Βούλα 07/10/2024
blogs : http://rikipvvv.blogspot.gr/ Αριθμ. Πρωτοκ.
: 041 / 2024
Ε-mail : rikipvvv@gmail.com
Facebook
: www.facebook.com/rikipvvv
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΕΠΕΙΓΟΝ
ΑΜΕΣΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ
Προς: κ. Δήμαρχο
κ. Αντιδήμαρχο
Υπηρεσίας Δόμησης
κ.
Γενικό Γραμματέα
Διεύθυνση
ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
ΘΕΜΑ: Αίτημα για ενδελεχή έλεγχο κτηρίου, επιχείρησης
μαζικής εστίασης στην οικοδομική νησίδα στην παράκτια ζώνη Βούλας στη Λεωφ. Κ. Καραμανλή 14, βάσει των εγκρίσεων, αδειών και προδιαγραφών ανέγερσης,
καθώς και νομιμότητα εγκαταστάσεων εκτός ιδιοκτησίας στον παράκτιο χώρο.
Η ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β. στα πλαίσια του αυτοδιοικήτού
της έργου για την προάσπιση του αστικού περιβάλλοντος, του Δημοσίου
κοινοχρήστου χώρου και του φυσικού περιβάλλοντος,, προβαίνει σε τακτικό
καθολικό έλεγχο όλων των οικοδομικών αδειών και δεδομένων που αναρτώνται στα
δημόσια ανοικτά δεδομένα.
Μελετώντας
το θέμα του καφέ μπαρ πρώην ΒΟ αδιάλειπτα τα τελευταία τριάντα έτη έχουμε πλέον
την εμπειρία να εκτιμήσουμε και να ανιχνεύσουμε πιθανά ζητήματα υπερβάσεων κατά
την πρόσφατη ολική ανακαίνιση και επαναλειτουργία του υπό την νέα διεύθυνση.
Κρίνοντας
θετικά την αποδοχή και παραχώρηση διόδου ασφαλούς διέλευσης για πεζούς, με διαπλάτυνση του πεζοδρομίου, από την
ιδιοκτήτρια εταιρεία και αναλύοντας όλα τα δεδομένα, ζητάμε να πραγματοποιηθεί
άμεσα:
Ενδελεχής
έλεγχος, μετά το πέρας των εργασιών ανέγερσης
και έναρξη λειτουργίας (7/9/2024), στην
Οικοδομική Άδεια (Ο.Α.) Δόμησης για μικροτροποποιήσεις στις εσωτερικές
διαρρυθμίσεις , χωρίς αλλαγή των στοιχείων του διαγράμματος κάλυψης, της
επιχείρησης μαζικής εστίασης στη Βούλα στη Λεωφ. Κ. Καραμανλή 14 (πρώην 14 -
18), στην οικοδομική νησίδα (Ο.Τ. 483) στην παράκτια ζώνη της Βούλας.
Αυτά
που έχουμε εντοπίσει από την μελέτη των δεδομένων και την διαχρονική μορφή και
εξέλιξη του κτηρίου και αποτελούν εύλογα ερωτήματα που κρίνουμε ότι χρήζουν
περαιτέρω διερεύνησης είναι τα εξής:
·
Το
υπόγειο, που καταγράφεται στα σχέδια της πρόσφατης Ο.Α. από τα όσα έχουμε εις γνώση μας δεν
αναφέρεται στις παλαιότερες Ο.Α.. Επιβεβαίωση λοιπόν, του
εάν είναι προϋφιστάμενο της παρούσας ολικής ανακαίνισης. Εάν δεν είναι και είναι πρόσφατη η
κατασκευή του, να διερευνηθεί εάν επηρεάζει την θεμελίωση και στατικότατα του κτηρίου, ειδικά μετά την απόδοση
σε κοινή χρήση με δουλεία διόδου για διαπλάτυνση του πεζοδρόμιου.
·
Η
προϋφιστάμενη και νομιμοποιημένη, αρχικά απλής σιδηροκατασκευής κεκλιμένη
πέργκολα στο ισόγειο, επιφάνειας 194,58
τ.μ. ύψους 3,30 μ. ( βάσει αδείας) εάν έχει τις εγκεκριμένες διαστάσεις και η ανακατασκευή της είναι εντός των
προβλεπόμενων και επιτρεπόμενων από την νομιμοποίηση της παλαιάς. Όπως παρατηρήσαμε τα τελευταία χρόνια η νέα κατασκευή
ΔΕΝ μπορεί πλέον να θεωρείται απλή πέργκολα, εφόσον πρόκειται για βαρέως τύπου
κατασκευή που έχει ως οροφή της ισόπεδη κατασκευή, η οποία αποτελεί πλέον και
ισομεγέθες δάπεδο του νέου κλειστού χώρου που δημιουργήθηκε στον πρώτο όροφο
του κτηρίου. Το
εύλογο ερώτημα είναι εάν αυτό είναι επιτρεπτό, δηλαδή η απλή πέργκολα να
αντικατασταθεί με βαρέως τύπου κατασκευή που προσδίδει επιπλέον χώρους, τόσο
στο ισόγειο, όσο και τον πρώτο όροφο του καταστήματος. Επίσης εάν για αυτή την
κατασκευή υπάρχει συγκεκριμένη μελέτη του τρόπου κατασκευής και στατικής επάρκειας,
εφόσον στους χώρους αυτούς θα δραστηριοποιούνται άνθρωποι.
·
Στο
χώρο έκτος της ιδιοκτησίας ολοκληρώνονται οι κατασκευές και εγκαταστάσεις για
την δημιουργία υπαιθρίου χώρου ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων σε μεγάλη έκταση.
Ζητάμε έλεγχο του εάν υφίσταται νόμιμη
παραχώρηση του συγκεκριμένου υπαίθριου χώρου, από ποιόν φορέα και για πόσο
χρόνο και με τι όρους και προϋποθέσεις. Σε κάθε περίπτωση έγιναν εργασίες για
κατασκευές και εγκαταστάσεις σε υπαίθριο χώρο με κοινόχρηστη πρόσβαση χωρίς
περίφραξη ασφάλειας και πιθανά χωρίς Ο.Α..
Ζητάμε να ελεγχθεί ολικά η νομιμότητα αυτών των κατασκευών και
εγκαταστάσεων.
Περιμένουμε, μετά τις ενέργειες σας, την πλήρη ενημέρωση
μας.
για
την ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β.
Θάνος Ματόπουλος
