ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΗΜΕΡΑ ΓΙΑ ΤΑ ΑΤΟΜΑ ΜΕ ΑΝΑΠΗΡΙΑ 3 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ

 

ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΗΜΕΡΑ ΓΙΑ ΤΑ ΑΤΟΜΑ ΜΕ ΑΝΑΠΗΡΙΑ 3 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ

 

          

 ΓΙΑ ΤΗΝ  ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ  ΗΜΕΡΑ

   ΓΙΑ ΤΑ  ΑΤΟΜΑ  ΜΕ  ΑΝΑΠΗΡΙΑ   3  ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ

 

Η 3^η Δεκεμβρίου θεσμοθετήθηκε από τον ΟΗΕ το 1922 ως η Παγκόσμια Ημέρα για τα Άτομα με Αναπηρίες. Η μέρα αυτή θεσπίστηκε με σκοπό την ευαισθητοποίηση και κινητοποίηση υπέρ των δικαιωμάτων των ατόμων με αναπηρία και ειδικότερα του δικαιώματος να ζουν με αξιοπρέπεια.

Η  ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.  έχοντας θέσει το θέμα αυτό ψηλά στις προτεραιότητές της, αγωνίζεται μαζί με τα άτομα με αναπηρία γιατί πιστεύει ότι:

Ο δείκτης πολιτισμού μιας δημοκρατικής κοινωνίας αποτυπώνεται στη ποιότητα ζωής των ατόμων με αναπηρία. Δεν αρκεί η θέσπιση μιας “εορταστικής ημέρας”.

Εφεξής κάθε δημόσια πολιτική οφείλει, βάσει νόμου και διεθνών συμβάσεων, να λαμβάνει υπόψιν τη διάσταση της αναπηρίας με λήψη μέτρων και εισαγωγή πολιτικών που να δημιουργούν συνθήκες πλήρους ένταξης των ατόμων με αναπηρίες σε όλες τις πτυχές της κοινωνίας. Μέτρα τα οποία θα προωθούν την προσβασιμότητα και την κατάργηση εμποδίων καθώς επίσης και την δημιουργία ολοκληρωμένου και εξειδικευμένου πλαισίου κοινωνικής και οικονομικής στήριξης για τα άτομα αυτά.

 

   Τα άτομα με αναπηρία αντιμετωπίζουν σοβαρά εμπόδια στην καθημερινή τους ζωή, με αποτέλεσμα να βιώνουν την περιθωριοποίηση, τη στέρηση της συμμετοχής στα κοινωνικά, δημόσια αγαθά και υπηρεσίες, τα οποία θα πρέπει να είναι κοινά σε όλους.

    Στο Δήμο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένη η μετάβαση σε πόλεις και υποδομές με ισότιμη προσβασιμότητα βρίσκεται ΑΚΟΜΗ σε φάση υλοποίησης και όπου εφαρμόζεται έχει αποσπασματικό χαρακτήρα και λείπει η συνέχεια και η καθολικότητα που θα προσδώσει την αναγκαία φιλικότητα στη χρήση τους. Κάθε προγραμματισμός έργου πρέπει να λαμβάνει υπ´ όψιν του το πώς το έργο αυτό θα μπορεί να εξυπηρετεί καλύτερα και τα άτομα με αναπηρία. Έχουμε υποχρέωση να τους κάνουμε να αισθάνονται ότι η κοινωνία τους σκέπτεται τους θέλει σαν ενεργά μέλη. Να αισθάνονται ότι είναι ισότιμα μέλη της κοινωνίας μας. Διότι ΕΙΝΑΙ ισότιμα μέλη κάθε ΠΟΛΙΤΙΣΜΕΝΗΣ κοινωνίας η οποία με αίσθημα αλληλεγγύης και συμπερίληψης ενσωματώνει πλήρως τους συνανθρώπους μας χωρίς κανένα αποκλεισμό.

 

 

      Η  ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.  προτείνει σε κάθε δημόσια τοποθέτησή της θέματα που απαιτείται άμεσα να εφαρμοστούν και αναδεικνύει τις υπάρχουσες ελλείψεις. 

Στα πλαίσια αυτά έχει τακτική επικοινωνία με συμπολίτες που καθημερινά βιώνουν την δυσκολία ισότιμης πρόσβασης και μας την μεταφέρουν μαζί με τις προτάσεις και τις παρατηρήσεις τους.

Αίτημα για ενδελεχή έλεγχο κτηρίου, επιχείρησης μαζικής εστίασης στην οικοδομική νησίδα στην παράκτια ζώνη Βούλας στη Λεωφ.Καραμανλή 14 (π.ΒΟ), βάσει των εγκρίσεων, αδειών και προδιαγραφών ανέγερσης,

 

 

 

 

                                                                     Βούλα  07/10/2024

    blogs     : http://rikipvvv.blogspot.gr/                                                                     Αριθμ. Πρωτοκ. : 041 / 2024        

   Ε-mail    : rikipvvv@gmail.com                                                                      

  Facebook     : www.facebook.com/rikipvvv                              

                                                                                             ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ   ΕΠΕΙΓΟΝ  

                                                                                    ΑΜΕΣΕΣ   ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ  

                                                                  Προς:    κ. Δήμαρχο                                                

                                                                                  κ. Αντιδήμαρχο Υπηρεσίας Δόμησης

                                                     κ. Γενικό Γραμματέα

                                                                             Διεύθυνση ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

ΘΕΜΑ:  Αίτημα για ενδελεχή έλεγχο κτηρίου, επιχείρησης μαζικής εστίασης στην οικοδομική νησίδα στην παράκτια ζώνη Βούλας στη Λεωφ. Κ. Καραμανλή 14, βάσει των εγκρίσεων, αδειών και προδιαγραφών ανέγερσης, καθώς και νομιμότητα εγκαταστάσεων εκτός ιδιοκτησίας στον παράκτιο χώρο.

Η ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. στα πλαίσια του αυτοδιοικήτού της έργου για την προάσπιση του αστικού περιβάλλοντος, του Δημοσίου κοινοχρήστου χώρου και του φυσικού περιβάλλοντος,, προβαίνει σε τακτικό καθολικό έλεγχο όλων των οικοδομικών αδειών και δεδομένων που αναρτώνται στα δημόσια ανοικτά δεδομένα.

Μελετώντας το θέμα του καφέ μπαρ πρώην ΒΟ αδιάλειπτα τα τελευταία τριάντα έτη έχουμε πλέον την εμπειρία να εκτιμήσουμε και να ανιχνεύσουμε πιθανά ζητήματα υπερβάσεων κατά την πρόσφατη ολική ανακαίνιση και επαναλειτουργία του υπό την νέα διεύθυνση.

Κρίνοντας θετικά την αποδοχή και παραχώρηση διόδου ασφαλούς διέλευσης για πεζούς, με  διαπλάτυνση του πεζοδρομίου, από την ιδιοκτήτρια εταιρεία και αναλύοντας όλα τα δεδομένα, ζητάμε να πραγματοποιηθεί άμεσα:

Ενδελεχής έλεγχος, μετά το πέρας των εργασιών ανέγερσης  και έναρξη λειτουργίας (7/9/2024), στην  Οικοδομική Άδεια (Ο.Α.) Δόμησης για μικροτροποποιήσεις στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις , χωρίς αλλαγή των στοιχείων του διαγράμματος κάλυψης, της επιχείρησης μαζικής εστίασης στη Βούλα στη Λεωφ. Κ. Καραμανλή 14 (πρώην 14 - 18), στην οικοδομική νησίδα (Ο.Τ. 483) στην παράκτια ζώνη της Βούλας.

Αυτά που έχουμε εντοπίσει από την μελέτη των δεδομένων και την διαχρονική μορφή και εξέλιξη του κτηρίου και αποτελούν εύλογα ερωτήματα που κρίνουμε ότι χρήζουν περαιτέρω διερεύνησης είναι τα εξής:

 

·         Το υπόγειο, που καταγράφεται στα σχέδια της πρόσφατης  Ο.Α. από τα όσα έχουμε εις γνώση μας δεν αναφέρεται στις παλαιότερες Ο.Α..                                            Επιβεβαίωση λοιπόν, του εάν είναι προϋφιστάμενο της παρούσας ολικής ανακαίνισης.  Εάν δεν είναι και είναι πρόσφατη η κατασκευή του, να διερευνηθεί εάν επηρεάζει την θεμελίωση και  στατικότατα του κτηρίου, ειδικά μετά την απόδοση σε κοινή χρήση με δουλεία διόδου για διαπλάτυνση του πεζοδρόμιου.

 

·         Η προϋφιστάμενη και νομιμοποιημένη, αρχικά απλής σιδηροκατασκευής κεκλιμένη πέργκολα στο ισόγειο, επιφάνειας  194,58 τ.μ. ύψους 3,30 μ. ( βάσει αδείας) εάν έχει τις εγκεκριμένες διαστάσεις  και η ανακατασκευή της είναι εντός των προβλεπόμενων και επιτρεπόμενων από την νομιμοποίηση της παλαιάς.                                                    Όπως παρατηρήσαμε τα τελευταία χρόνια η νέα κατασκευή ΔΕΝ μπορεί πλέον να θεωρείται απλή πέργκολα, εφόσον πρόκειται για βαρέως τύπου κατασκευή που έχει ως οροφή της ισόπεδη κατασκευή, η οποία αποτελεί πλέον και ισομεγέθες δάπεδο του νέου κλειστού χώρου που δημιουργήθηκε στον πρώτο όροφο του κτηρίου.                         Το εύλογο ερώτημα είναι εάν αυτό είναι επιτρεπτό, δηλαδή η απλή πέργκολα να αντικατασταθεί με βαρέως τύπου κατασκευή που προσδίδει επιπλέον χώρους, τόσο στο ισόγειο, όσο και τον πρώτο όροφο του καταστήματος. Επίσης εάν για αυτή την κατασκευή υπάρχει συγκεκριμένη μελέτη του τρόπου κατασκευής και στατικής επάρκειας, εφόσον στους χώρους αυτούς θα δραστηριοποιούνται άνθρωποι.

 

·         Στο χώρο έκτος της ιδιοκτησίας ολοκληρώνονται οι κατασκευές και εγκαταστάσεις για την δημιουργία υπαιθρίου χώρου ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων σε μεγάλη έκταση. Ζητάμε  έλεγχο του εάν υφίσταται νόμιμη παραχώρηση του συγκεκριμένου υπαίθριου χώρου, από ποιόν φορέα και για πόσο χρόνο και με τι όρους και προϋποθέσεις.            Σε κάθε περίπτωση έγιναν εργασίες για κατασκευές και εγκαταστάσεις σε υπαίθριο χώρο με κοινόχρηστη πρόσβαση χωρίς περίφραξη ασφάλειας και πιθανά χωρίς Ο.Α..  Ζητάμε να ελεγχθεί ολικά η νομιμότητα αυτών των κατασκευών και εγκαταστάσεων.

Περιμένουμε, μετά τις ενέργειες σας, την πλήρη ενημέρωση μας.

για την ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.

Θάνος  Ματόπουλος

Ενδελεχής έλεγχος Οικοδομικής Άδειας ανέγερσης συγκροτήματος κατοικιών GREENHILL VOULA ESTATES A.E. στο Ο.Τ. 317 και όλων των εργασιών στην πλαγιά του λόφου και στο Ο.Τ. 318 στην Τάσσιανη στη Βούλα.

 

                                                      Βούλα  09/07/2024

    blogs     : http://rikipvvv.blogspot.gr/                                                          Αριθμ. Πρωτοκ. : 029 / 2024        

   Ε-mail    : rikipvvv@gmail.com                                                                      

  Facebook     : www.facebook.com/rikipvvv                              

                                                                                             ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ   ΕΠΕΙΓΟΝ  

                                                                                    ΑΜΕΣΕΣ   ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ  

                                                                   Προς:  

                                                                             κ. Δήμαρχο                                             

                                                                   κ. Αντιδήμαρχο Υπηρεσίας Δόμησης

                                         κ. Γενικό Γραμματέα

                                                                  Διεύθυνση ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

 

 

ΘΕΜΑ:  Ενδελεχής έλεγχος Οικοδομικής Άδειας ανέγερσης 

             συγκροτήματος κατοικιών GREENHILL VOULA ESTATES A.E.

             στο Ο.Τ. 317 και όλων των εργασιών στην πλαγιά του λόφου     

             και στο Ο.Τ.  318  στην Τάσσιανη στη Βούλα.

            

 

 

Από τα δημόσια ανοικτά δεδομένα πληροφορηθήκαμε την έκδοση και αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας στη Βούλα στην θέση Τάσσιανη, περιοχή εντός σχεδίου, στο Ο.Τ.317 του οικιστικού συγκροτήματος της GREENHILL VOULA ESTATES A.E., μετά την αναστολή της απόφασης της πολεοδομίας Βούλας  « ΑΝΑΚΛΗΣΗΣ ΤΗΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ 118/10 αναθεώρησης της 269/07 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ » ( με Αριθμ. Πρωτ.: 4576 της 20-06-2011) και εφαρμογή των νέων διατάξεων του Ν.Ο.Κ . του 2021 για υπερδόμηση.

Σε όλες τις πρόσφατες αναθεωρήσεις Οικοδομικών Αδειών η GREENHILL VOULA ESTATES A.E., αναφέρει ότι εκδίδονται ‘’χωρίς  αλλαγή τοπογραφικού’’….

 

Σε πρόσφατη επίσκεψή μας στην περιοχή με κατοίκους διαπιστώσαμε ( και το αναφέραμε δημόσια και στο Δημοτικό Συμβούλιο)  ότι στο πίσω χώρο, στη πλαγιά του λόφου Τάσσιανη και εκτός τσιμεντένιας μάντρας του GREENHILL,  υλοποιήθηκαν επί εδάφους τοπογραφικές μετρήσεις και σημάνσεις με σιδερένια πασαλάκια και νήμα.

Σήμερα το πρωί και στα ίδια ακριβώς σημεία συνεργείο τοποθετούσε εργοστασιακή περίφραξη, χωρίς άδεια, και εκτός υλοποιημένων ορίων με τσιμεντένια μάντρα από το 2007 του GREENHILL. Για το θέμα περίοικοι σας έχουν ήδη τηλεφωνήσει…

Στη πλαγιά του λόφου Τάσσιανη και στην κατάφυτη περιοχή, στα όρια με τη Δημοτική Κοινότητα Βουλιαγμένης έχουν γίνει εκτεταμένες διαμορφώσεις εδάφους και φυτεύσεις οι οποίες αρδεύονται με αγωγό νερού που ξεκινά από υδρομετρητή στην οδό Φλέμινγκ και υδρεύει και την τεράστια υπό κατασκευή κατοικία στην εκτός σχεδίου περιοχή…

 

Με τα υφιστάμενα πολεοδομικά και ρυμοτομικά δεδομένα και τις αποφάσεις του Σ.τ.Ε. για την συγκεκριμένη περιοχή σας καλούμε ΑΜΕΣΑ να ενεργήσετε στον ενδελεχή και ουσιαστικό έλεγχο όλων των δεδομένων που αφορούν τη φερόμενη ιδιοκτησία GREENHILL VOULA ESTATES A.E. και όλες τις Οικοδομικές Άδειες,  δηλαδή το πολεοδομικό – ρυμοτομικό καθεστώς ( Ο.Τ. 317 και Ο.Τ. 318) και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, που στην συγκεκριμένη περιοχή έχει ήδη υποβαθμιστεί από την δόμηση. Επίσης  να προβείτε σε ΑΜΕΣΗ αυτοψία στο χώρο για να επιβεβαιώσετε την πραγματική κατάσταση και να διασφαλίσετε τη μη κοπή των δέντρων και καταπάτηση Δημόσιου χώρου.

 Επίσης να ενεργήσετε για την ανακοπή-  παύση όλων των οικοδομικών εργασιών στο GREENHILL  και εργασιών στο λόφο της Τάσσιανης, μέχρι να ολοκληρωθεί ο έλεγχος σας και να εκδοθεί η οριστική απόφαση για το θέμα, βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας και νομολογίας του Σ.τ.Ε.

Περιμένουμε, μετά τις ενέργειες σας, την πλήρη ενημέρωση μας.

 

για την ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.

Θάνος  Ματόπουλος

 

Ενημέρωσή σχετικά με το πολυετές και σοβαρό θέμα των διεκδικήσεων της Μ.Ε.Ε.Κ.Β. κατά του Δήμου Β.Β.Β. - ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΕΧΟΥΝ ΓΙΝΕΙ ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ από την ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β.

 

             

                                                                                                                      Βούλα 5/2/2024

Blogs   : http://rikipvvv.blogspot.gr /                                                       

Ε - mail   : rikipvvv@gmail.com                                                        

Facebook : www.facebook.com/rikipvvv                     Π Ρ Ο Σ:  ΣΥΡΙΖΑ Π.Σ.

                                                                                     κ. Καραμέρο Γεώργιο – Βουλευτή Ανατολικής Αττικής                                                                                                                                                      του ΣΥΡΙΖΑ Π.Σ.

                                                                                                                                                                                    

ΘΕΜΑ : Ενημέρωσή σας σχετικά με το πολυετές και σοβαρό θέμα των διεκδικήσεων της Μ.Ε.Ε.Κ.Β. κατά του Δήμου Β.Β.Β.

Ενημερωθήκαμε για την επιθυμία σας να λάβετε γνώση για το σοβαρότατο θέμα που αφορά τις διεκδικήσεις της «ΜΕΤΟΧΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΩΣ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΣ ΒΟΥΛΑΣ» (Μ.Ε.Ε.Κ.Β.)  για την παράκτια ζώνη και αστικά ακίνητα της Βούλας, και το ποιες ενέργειες έχουν γίνει μέχρι σήμερα από την εκλεγμένη Δημοτική κίνηση Ριζοσπαστική Κίνηση Πολιτών Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης ( ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.).

Η  ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β.  παρακολουθεί πολύ στενά όλα τα θέματα που αφορούν Δημόσια αγαθά, Δημόσια και Δημοτική περιουσία, επομένως και τα θέματα  του παράκτιου μετώπου και παρεμβαίνει άμεσα θεσμικά και με κινητοποιήσεις. Ειδικά για το θέμα της ιστορικής διεκδίκησης της παραλίας της Βούλας από την υπό εκκαθάριση εταιρείας  Μ.Ε.Ε.Κ.Β. εδώ και πάνω δέκα χρόνια, έχει ενημερώσει και συσπειρώσει τους πολίτες ενάντια στην προοπτική της ιδιωτικής εκμετάλλευσης της παράκτιας ζώνης από την Μ.Ε.Ε.Κ.Β.  της Βούλας. Αλλά και πριν το 2014, σαν κινήματα πολιτών διεκδικούσαμε ενημέρωση και μετείχαμε σε δράσεις για την διασφάλιση της παραλίας. Από το 2011 βρισκόμαστε ως ενεργοί πολίτες στα δικαστήρια πιέζοντας για την καλύτερη εκπροσώπηση των συμφερόντων του Δημόσιου. Διοργανώσαμε ενημερωτικές ομιλίες, διαμαρτυρίες και ψηφίσματα για την αποτροπή της ολικής απώλειας της παράκτιας ζώνης της Βούλας και την προάσπιση της ελεύθερης πρόσβασης στον αιγιαλό. Αναζητούμε συνεχώς τεκμηρίωση για την υπόθεση και το Δημόσιο συμφέρον, καταγγέλλοντας κάθε παρατυπία της Μ.Ε.Ε.Κ.Β. . Καταθέσαμε, στα πλαίσια του υπό διαμόρφωση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, συγκεκριμένες προτάσεις για την επίμαχη παράκτια ζώνη της Βούλας.

Δυστυχώς η  διεκδίκηση της   Μ.Ε.Ε.Κ.Β.   για την παράκτια ζώνη της Βούλας ξεκινά πριν από σχεδόν εκατό χρόνια και φτάνει στις μέρες μας με οδυνηρές δικαστικές αποφάσεις που ‘’δικαιώνουν’’ νομικά την υπό εκκαθάριση εταιρεία. Σήμερα πολλοί εξανίστανται από το ενδεχόμενο η   Μ.Ε.Ε.Κ.Β.  να εκμεταλλευτεί την παράκτια ζώνη της Βούλας και το  οξύμωρο είναι ότι ανάμεσά τους βρίσκονται και απόγονοι μελών της Μ.Ε.Ε.Κ.Β. και κληρονόμοι της,  αλλά και όσοι κατείχαν και κατέχουν  δημόσιο αξίωμα και ‘’διευκόλυναν’’ την Μ.Ε.Ε.Κ.Β.  για να μπορεί σήμερα να διεκδικεί με τυπικές αξιώσεις!!

Η  ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β.  αναζητά αυτοτελώς  όλα τα νομικά κείμενα για το θέμα της Μ.Ε.Ε.Κ.Β.  και τη διαμάχη μεταξύ Μ.Ε.Ε.Κ.Β.  και Δήμου για το Δημόσιο συμφέρον.

 Έτσι   αφού η ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β., συγκέντρωσε χιλιάδες έγγραφα και σχέδια από το 2014 έως το 2024, για  θέμα αυτό της Μ.Ε.Ε.Κ.Β. τα αποτύπωσε σε συγκριτική μελέτη [1] η οποία  προσδιορίζει όλα τα πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά χαρακτηριστικά του θέματος.

Οι βασικές δημοσιοποιημένες θέσεις – προστάσεις και δράσεις της ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. βρίσκονται ανηρτημένες στο διαδικτυακό χώρό της στην παραπομπή:

Ριζοσπαστική Κίνηση Πολιτών Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης: Μ.Ε.Ε.Κ.Β. (rikipvvv.blogspot.com)

https://rikipvvv.blogspot.com/search/label/%CE%9C.%CE%95.%CE%95.%CE%9A.%CE%92 .

 

ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ το ΧΡΟΝΙΚΟ της ΥΠΟΘΕΣΗΣ

Το θέμα ξεκινά το 1923 με την αγορά 1.100 στρεμμάτων από υποψηφίους μετόχους της  νεοσυσταθείσας  Μ.Ε.Ε.Κ.Β. το 1924 ( οι μέτοχοι συνεισέφεραν ως μερίδια τα ακίνητά  τους) από την μονή Πετράκη που φέρεται να την κατείχε και εκτείνονταν από τα ανατολικά του Ασκληπιείου έως και τα δυτικά του πάρκου Εθνικής Αντίστασης στη Βούλα και νότια έως την απόκρημνη ακτή και βόρεια έως την λεωφόρο Βουλιαγμένης, με σκοπό την ρυμοτόμηση, πολεοδόμηση και οικοδόμηση του πρώτου εξοχικού συνοικισμού Βούλας.  

Η σύσταση του εξοχικού συνοικισμού Βούλας έγινε με το ΦΕΚ 311 Α του 1926 και όπως είχε συμφωνηθεί ακολούθησε η κύρωση της σύμβασης μεταξύ Δημοσίου και Μ.Ε.Ε.Κ.Β.  για την ανέγερση του συνοικισμού Βούλας με το ΦΕΚ 204 Α του 1927.

Η διαδικασία της ανοικοδόμησης είχε πολλά εμπόδια και η Μ.Ε.Ε.Κ.Β. συνεχώς δημιουργούσε ζητήματα για να κερδίσει περισσότερα. Η Μ.Ε.Ε.Κ.Β. είχε εκ του καταστατικού της διάρκεια πέντε έτη και ακολούθως λύθηκε η εταιρική σύνθεση και έως σήμερα τελεί υπό εκκαθάριση με εκλεγμένους μετόχους εκκαθαριστές.                              Την εποχή εκείνη, της αρχικής πολεοδόμησης της Βούλας  αλλά και στη συνέχεια η Μ.Ε.Ε.Κ.Β. δημιουργούσε διαρκώς ζητήματα για να αποκομίσει μέγιστα οφέλη με το λιγότερες κόστος, σαν εταιρεία εκμεταλλεύσεως όπως αναφέρει και τίτλος της.                

 Η Βούλα τότε αριθμούσε μόλις 350 μόνιμους κατοίκους και οι περισσότεροι ήταν ή μέλη της Μ.Ε.Ε.Κ.Β. ή μόλις είχαν αγοράσει ακίνητα από αυτήν.

Η Μ.Ε.Ε.Κ.Β.  λοιπόν είχε τον πρώτο λόγο στα τοπικά τεκταινόμενα και έτσι στις πρώτες κοινοτικές εκλογές το 1934 και έως το 1940 εξέλεγε κοινοτάρχες φιλικούς σε αυτήν…  Από τον πόλεμο και μετά η κατάσταση άλλαξε και η τοπική κοινωνία έχοντας αυξηθεί και η Βούλα έχοντας φτάσει, λίγο πριν τον πόλεμο, τους 1.500 κατοίκους  με την ενσωμάτωση  και των αγροτικών διανομών των ακτημόνων του Σ.Α.Α.Κ. Βάρης (η Βούλα επεκτάθηκε έως και τον Άγιο Νικόλαο Καβουρίου), εξέλεγε πλέον κοινοτάρχες και από τον Σ.Α.Α.Κ. Βάρης και όχι φιλικούς στην   Μ.Ε.Ε.Κ.Β. .                    

Με τη δημιουργία της παραλιακής λεωφόρου στις αρχές του 1950 η παράκτια ζώνη της Βούλας,  σταδιακά απέκτησε αξία και επισκεψιμότητα και τα παράκτια οικοδομικά  τετράγωνα ( Ο.Τ.) του αρχικού σχεδίου είχαν πλέον διχοτομηθεί σε δυο τμήματα, άνω της παραλιακής και κάτω αυτής στην παράκτια ζώνη.  Όμως μετά την διχοτόμηση  δεν είχαν οριστεί οι ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές για να καταστούν άρτια και οικοδομήσιμα τα νέα Ο.Τ..

Το ΠΡΩΤΟ βήμα για τα σημερινά προβλήματα δόθηκε με την σύμφωνη γνώμη της κοινότητας Βούλας (αποφ. 94/1966) όπου τα νέα  παράκτια Ο.Τ.  2 - Κ1 – Κ2 – Κ3– Κ6, που προέκυψαν από τη διχοτόμηση με την κατασκευή της παραλιακής οδού, απέκτησαν οικοδομικές-ρυμοτομικές γραμμές μαζί με χρήσεις και όρους δόμησης καθώς και νέα αρίθμηση σαν πλήρως νέα Ο.Τ.. Έτσι τα νέα παράκτια  Ο.Τ.. αριθμήθηκαν σε  : Κ1=472 – Κ2=473 – Κ3=474  - Κ6=481. Η απόφαση αυτή του Κοινοτικού συμβουλίου δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 51 Δ 1968  ‘’Περί τροποποιήσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Βούλας (Αττικής)και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού’’ και επειδή η δημοσίευση σε ΦΕΚ  έγινε επί χούντας πολλοί λανθασμένα θεωρούν ότι ήταν απόφασή της χούντας και επεβλήθη, όμως στην πραγματικότητα καθοριστική ήταν η  αποφ. 94/1966 της κοινότητας Βούλας και αυτή επικύρωσε το ΦΕΚ 51 δ 1968.

Να τονιστεί ότι είχε προηγηθεί η 213/1956 απόφαση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, σχετικά με την ιδιοκτησία όλων των κοινόχρηστων χώρων και στην επίμαχη παράκτια ζώνη, στη διαμάχη μεταξύ Μ.Ε.Ε.Κ.Β.  και Κοινότητας Βούλας, και η οποία  αποφαίνεται ότι όλοι οι εκ του αρχικού ρυμοτομικού δημιουργούμενοι κοινόχρηστοι χώροι περιέρχονται σε κοινή χρήση, άνευ αποζημιώσεως, και ανήκουν ιδιοκτησιακά στην Κοινότητα Βούλας, τη σημαντική αυτή απόφαση εντόπισε σε έρευνά της η ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β.  και τη δημοσιοποίησε άμεσα  τον Οκτώβριο του 2022.

Το ΔΕΥΤΕΡΟ  βήμα για τα σημερινά προβλήματα δόθηκε με την απόφαση της χούντας να κηρύξει ως δημόσια τουριστικά κτήματα προς αξιοποίηση όλες τις εκτάσεις που ανήκουν στο Δημόσιο, μεταξύ των οποίων και στη Βούλα, μεταξύ της παραλιακής οδού και της θάλασσας από το δυτικό όριο του Α΄ Αλιπέδου Βούλας μέχρι και το νοτιοανατολικό όριο του Β΄ Αλιπέδου Βούλας, με το ΦΕΚ 271 Α 1968.                                                                            Η κήρυξη αυτή δηλαδή ως δημόσια τουριστικά κτήματα της επίμαχης περιοχής, έχει καταπέσει σε κάθε δικαστήριο μέχρι του βαθμού του Αρείου Πάγου. Οι δικαστικές αποφάσεις επομένως  εξαιρούν τα Ο.Τ. της συγκεκριμένης παράκτιας ζώνης της Βούλας, γιατί σε όλες τις πρόσφυγες που έκανε  ο Δήμος Βούλας έως το 2011  αναγνώρισαν σαν «ιδιοκτήτη» των Ο.Τ. τη Μ.Ε.Ε.Κ.Β. .

Ο Δήμος Βούλας είχε εν τω μεταξύ συνάψει πολυετή συμφωνία παραχώρησης της συγκεκριμένης παράκτιας ζώνης με την Ε.Τ.Α. σήμερα Ε.Τ.Α.Δ. και με χρηματοδότηση έκανε έργα ανάπλασης και ενοικίασε σε επιχειρηματία το παραλιακό αναψυκτήριο ΝΟΤΟΣ   από τις αρχές του 1990.

Το Ελληνικό Δημόσιο και η Ε.Τ.Α.Δ. μέχρι και πρόσφατα θεωρούσαν όλη αυτή την έκταση ιδιοκτησία τους και αυτό αποδεικνύεται από το γεγονός ότι το είχαν στο ανηρτημένο μητρώο ακινήτων της Ε.Τ.Α.Δ. μέχρι το 2012 και το μεταβίβασαν στη Αττικό Παράκτιο Μέτωπο Α.Ε. με το ΦΕΚ 2424 Β 2014. Η εμπλοκή του Δημοσίου στο επίμαχο θέμα στο δικαστήριο και η αναψηλάφηση της υπόθεσης κατέληξε και πάλι ότι το Δημόσιο δεν αναγνωρίστηκε κύριος αυτών των παράκτιων Ο.Τ., το δικαστήριο τελικά δεν αναγνώρισε ούτε την κυριότητα της  Μ.Ε.Ε.Κ.Β., ως αδιαμφισβήτητη, με τους προσκομιζόμενους τίτλους, αλλά με απλή χρησικτησία επί των Ο.Τ.!...

Ο Δήμος έχοντας την κυριότητα των κοινοχρήστων χώρων πέριξ των παράκτιων Ο.Τ. και θεωρώντας ότι το Δημόσιο και η Ε.Τ.Α.Δ. είχαν την κυριότητα των επίμαχων Ο.Τ. επί δεκαετία διεκδικούσε δικαστικά το αναψυκτήριο ΝΟΤΟΣ και τα μισθώματά του.

Η Ε.Τ.Α.Δ. βλέποντας την οριστική απώλεια της υπόθεσης και θέλοντας να διασφαλιστεί για να μην έχει ευθύνη για τις διεκδικούμενες δικαστικές αποζημιώσεις, ζήτησε και έλαβε την 717/22.7.2021 ‘’γνωμάτευση - οδηγία’’ από τμήμα του  Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, για να την προστατεύει από ενδεχόμενο κίνδυνο αποζημιώσεων…

Ο ΑΡΕΙΟΣ  ΠΑΓΟΣ το Α2' Πολιτικό Τμήμα,   σε δίκη του ΔΗΜΟΥ Β.Β.Β. ενάντια στη Μ.Ε.Ε.Κ.Β. και με την  αποφ. 655 / 31.1.2023,  επιδικάζει ουσιαστικά να καταβάλει ο Δήμος Β.Β.Β. χρηματικές αποζημιώσεις. 

Στις 05/01/2024 κοινοποιήθηκε στο Δήμο μας η επιταγή προς πληρωμή της «ΜΕΤΟΧΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΩΣ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΣ ΒΟΥΛΑΣ», με την οποία, επιτάσσεται ο Δήμος μας να καταβάλλει ποσό ευρώ τριών εκατομμυρίων τετρακοσίων ενενήντα δύο χιλιάδων οκτακοσίων είκοσι τριών ευρώ και εξήντα πέντε λεπτών (€ 3.492.823,65), σε εκτέλεση του υπ'αρ. 2/2024 Α' εκτελεστού απογράφου της υπ'αρ. 8173/2020 διαταγής πληρωμής του Πρωτοδικείου Αθηνών.

    Αυτό γιατί το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών, με την με αρ. 4211/22.12.2023 απόφασή του, απέρριψε την ανακοπή του Δήμου Βάρης Βούλας-Βουλιαγμένης κατά την υπ' αρ. 8173/2020 Διαταγή Πληρωμής. Ο Δήμος Β.Β.Β. αντέδρασε άμεσα και προσέφυγε με δικαστικά μέσα στην εφετειακή αναστολή και ανακοπή της υλοποίησης της απόφασης του Πρωτοδικείου Αθηνών. Η υπόθεση εκκρεμεί στο εφετείο.

 

Εν ολίγοις ο Δήμος Β.Β.Β. κατέχει τους κοινόχρηστους χώρους πέριξ των παράκτιων Ο.Τ., που αποδόθηκαν στην Μ.Ε.Ε.Κ.Β. με χρησικτησία και αυτά τα Ο.Τ. περιλαμβάνουν και το αναψυκτήριο ΝΟΤΟΣ  και καλείται ως μόνος υπεύθυνος να πληρώσει εκατομμύρια για αποζημίωση στην   Μ.Ε.Ε.Κ.Β..

Διεκδικούμε την πολιτική επίλυση της πολυετούς διαμάχης με συγκεκριμένες νομοθετικές ρυθμίσεις και υπουργικές αποφάσεις που θα διασφαλίζουν :

1.     την πλήρη εφαρμογή της 213/1956 απόφαση του Νομικού Συμβουλίου  για την κατοχύρωση των κοινόχρηστων χώρων στο επίμαχο σημείο στο παράκτιο μέτωπο.

 

2.     την πλήρη εφαρμογή των προβλέψεων του Προεδρικού Διατάγματος της 1/3/2004 που επιβάλλει τον «Καθορισμό χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης  στην παραλιακή ζώνη  από Φαληρικό όρμο μέχρι Αγία Μαρίνα Κρωπίας» ΦΕΚ 254 Δ /2004 και περιλαμβάνει την επίμαχη παράκτια περιοχή σαν ζώνη 4Α, επιτρέπει μόνο τις υπάρχουσες χρήσεις και απαγορεύει ρητά και κατηγορηματικά την οποιοδήποτε περίφραξη, με ΝΕΑ νομοθετική ρύθμιση εστιασμένη και μόνιμη.

 

3.     Στη παράκτια περιοχή της Βούλας και τα Ο.Τ. 472 – 473 – 474  - 481 καθώς και όσα δεν έχουν οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές να  προβλεφθεί στο υπό σύνταξη και κατάθεση Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο η απαγόρευση κάθε δόμησης – περίφραξης και διαμόρφωσης που θα  αποκόπτει την ελεύθερη πρόσβαση στον κοινόχρηστο χώρο και τον αιγιαλό και την παραλία.

 

4.  Επίσης με πολιτική πρωτοβουλία και νομοθετική ρύθμιση η Ε.Τ.Α.Δ.  Α.Ε., που μέχρι πριν λίγα χρόνια διαχειριζόταν την επίμαχη παράκτια περιοχή της Βούλας,  σαν αδιαφιλονίκητη ιδιοκτήτρια της και ενέπλεξε τον Δήμο Β.Β.Β. σε δικαστικές περιπέτειες που οδήγησαν στον δικαστικό καταλογισμό αποζημίωσης στην Μ.Ε.Ε.Κ.Β., να επωμιστεί το αναλογούν σημαντικότατο μέρος της χρηματικής αποζημίωσης όταν αυτό θα τελεσιδικήσει.

    Η  ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β.  πιστεύει ότι ο Δήμος δεν είναι ο αποκλειστικά υπόλογος των εκδικαζόμενων αποζημιώσεων, εφόσον η Ε.Τ.Α.Δ. τον διαβεβαίωνε επί δεκαετίες για την κυριότητα της έκτασης και την είχε καταχωρημένη στο μητρώο ακινήτων της.   Η ευθύνη της Ε.Τ.Α.Δ. και σε αυτή την περίπτωση είναι μεγάλη και ο Δήμος Β.Β.Β. οφείλει να διεκδικήσει με κάθε τρόπο την ανάληψη της ευθύνης και την καταβολή της αποζημίωσης στην Μ.Ε.Ε.Κ.Β. από την Ε.Τ.Α.Δ..

 

5.     Εκτός όμως αυτών επί χρόνια διατυπώνουμε το εύλογο ερώτημα, αν οι για τρίτη γενιά κληρονόμοι των αρχικών μετόχων και εκκαθαριστών της Μ.Ε.Ε.Κ.Β. έχουν προβεί σε κάθε νόμιμη και προβλεπόμενη ενέργεια για να καθίστανται κληρονόμοι και δικαιούχοι των περιουσιακών στοιχείων της Μ.Ε.Ε.Κ.Β..  Έχουν καταθέσει και μεταγράψει τα κληρονομούμενα ακίνητα και έχουν πληρώσει τους αναλογούντες φόρους κληρονομιάς; Έχουν υποβάλει αντίστοιχα ετήσια δήλωση Ε9 ακίνητης περιουσίας και έχουν καταβάλει τον αναλογούντα ΕΝΦΙΑ; 

 

Επομένως χρειάζεται να γίνει άμεσα οικονομικός  έλεγχος της Μ.Ε.Ε.Κ.Β. και όλων των μετόχων και διαχειριστών εκκαθάρισης της, διαχρονικά και να γνωστοποιηθεί.

       Η επί δεκαετίες διαχείριση του θέματος από την π. Κοινότητα Βούλας, Δήμο Βούλας  έως και τον Δήμο Β.Β.Β. στη συνέχεια, γινόταν με άκρα μυστικότητα, με διαδικαστικές ολιγωρίες και τελικά αποτυχίες και ζημία για το Δήμο.   Οι  διαχειριστές  πρωταγωνιστές του παρελθόντος, που αρκετοί μετέχουν και σήμερα στη τοπική πολιτική σκηνή, νίπτουν τας χείρας τους και κατηγορούν άλλους, αυτό  μας καθιστά πολύ επιφυλακτικούς.

 

   Για ότι περαιτέρω τεκμηρίωση και ενημέρωση  για το θέμα, αλλά και για όποιο άλλο θέμα, επικοινωνήστε με την ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β.. 

   Επίσης για την όποια κοινοβουλευτική σας παρέμβαση παρακαλούμε να αναφερθεί η συνεχής δράση, οι πρωτοβουλίες και η τεκμηριωμένη καταγραφή και ανάδειξη από τη ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β. για το θέμα καθώς και η παρούσα ενημέρωση. 

 

ΡΙ.ΚΙ.Π   Β.Β.Β.        

                             

Σημαντικά ΦΕΚ περιόδου από 1927 έως 1940: 

·         ΦΕΚ 137 Α 1933 = Αναθεώρηση και επέκταση του συνοικισμού Βούλας

·         ΦΕΚ 109 Α 1940 = Τροποποίησης του σχεδίου Βούλας ( καθορισμός χώρων) – οι προβλέψεις για καθορισμό αστικών κοινόχρηστων χώρων με απαλλοτρίωση οικοπέδων για την κοινότητα Βούλας αναιρέθηκαν με την απόφαση του ΣτΕ 1674/1964 αφού το Κοινοτικό συμβούλιο με την 8^η απόφαση  της 8/5/1963 απεφάνθη ότι  δεν έχει τα αναγκαία χρήματα για την αποζημίωση τον δικαιούχων.   

 

·          [1] ΠΑΡΑΛΙΑ ΒΟΥΛΑΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΠΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ   & ΕΝΑΝΤΙ ΑΥΤΗΣ  από την ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β.  2014 – 2021 = παραπομπή

https://drive.google.com/file/d/1XcClvJGZR56AJuMT5LwIGmAYgQnJrJO/view?usp=sharing