ΑΣΤΕΡΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ, Η ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΗ ΤΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΠΑΡΑΠΑΙΕΙ… - ΠΩΛΗΣΗ ΔΥΟ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ - ΥΠΟΒΑΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ και ΕΓΚΛΩΒΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ

 

 

                                                                                                     

                                                                                               Βούλα   13/10/2020

  blogs      : http://rikipvvv.blogspot.gr/                                                     Αριθμ. Πρωτοκ. : 033 / 2020          

   Ε-mail    : rikipvvv@gmail.com                                                                      

  Facebook: www.facebook.com/rikipvvv    

ΑΣΤΕΡΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ,  Η ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΗ ΤΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΠΑΡΑΠΑΙΕΙ…

- ΠΩΛΗΣΗ ΔΥΟ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ -

ΥΠΟΒΑΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ και ΕΓΚΛΩΒΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ 

Η έγκαιρη ενημέρωση προς τους πολίτες από τη ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. σχετικά με τις εξελίξεις στην χερσόνησο του Μικρού Καβουρίου της Βουλιαγμένης και την σταδιακή μετατροπή της σε κλειστή γειτονιά με πολυτελείς κατοικίες,  που ξεκίνησε το 2013 [1] [2], συνεχίζεται. Έχοντας περάσει τρία χρόνια μετά την οριστική έγκριση του σχεδίου που προέβλεπε την πώληση σημαντικού μέρους της χερσονήσου και μακρόχρονη ενοικίαση της πλαζ και της μαρίνας, βρίσκεται σε κομβικό σημείο για την επίτευξη των στόχων των ‘’επενδυτών’’ και αυτό γιατί:

Η επένδυση προέβλεπε την ανέγερση 13 πολυτελών κατοικιών σε ιδιόκτητα οικόπεδα, με ταυτόχρονη ανάπτυξη και εκσυγχρονισμό της τουριστικής εγκατάστασης, της μαρίνας και της πλαζ. Οι ‘’επενδυτές’’ ανέμεναν ότι το μεγαλύτερο μέρος των κερδών και η απόσβεση των αρχικών κεφαλαίων θα προέρχονταν από την πώληση των οικοπέδων και των κατοικιών. Η τουριστική εγκατάσταση θα αποτελούσε μια πιο μακροχρόνια απόδοση και δόθηκε για διαχείριση σε έμπειρη εταιρία, την  Four Seasons. Σήμερα τρία χρόνια μετά και ύστερα από έντονες προσπάθειες για την πώληση των κατοικιών  και δημοσιεύματα  που δημιουργούσαν κλίμα επενδυτικής ευφορίας, μπόρεσαν να πουλήσουν με οριστικά συμβόλαια μόνο δύο πολυτελείς κατοικίες.  Η τουριστική εγκατάσταση και η πλάζ παρουσιάζει αναλογικά μηδαμινά έσοδα και σταθερά έξοδα. Η επέκταση και αναβάθμιση της Μαρίνας Βουλιαγμένης απαιτεί κεφάλαια και τα έσοδά της προβλέπεται να είναι μικρότερα των προσδοκιών, λόγω της παρατεταμένης ύφεσης.

Οι τριγμοί στους κόλπους του εταιρικού σχήματος εδώ και πολλούς μήνες ακολουθούν την πτώση των κερδών και τις  γεωπολιτικές εξελίξεις και τις προστριβές των χωρών απ΄ όπου προέρχονται.  

Οι δύο κατοικίες, για τις οποίες ήδη εξεδόθησαν οι οικοδομικές άδειες[3], πωλήθηκαν σε δύο Κυπριακές  off shores εταιρείες συμφερόντων ενός μεγαλοεπιχειρηματία που προέρχεται από το εφοπλιστικό λόμπι και στην Ελλάδα πληρεξούσιος και εκπρόσωπος τους είναι η ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΑΡΩΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ε.Π.Ε. [4], όλες με γραφεία στο ίδιο κτήριο, στο Π. Φάληρο.

Με  την πώληση εξεδόθησαν νέες οικοδομικές άδειες σε αντικατάσταση των αρχικών στο όνομα των δύο νέων ιδιοκτητών, δηλαδή των Κυπριακών  off shores.

Η πρώτη που είναι διπλοκατοικία έχει κατοικήσιμο χώρο - δόμηση 2.227,36 τ.μ. και θα δομηθεί στο ιδιόκτητο οικόπεδο  5747,51 τ.μ. που μεταβιβάστηκε με την 3673/17.7.2020 πράξη  της συμβολαιογράφου Αθηνών Ελένης Σπηλιοπούλου Πουλαντζά στην BANGARDER LIMITED GREEK BRANCH  Ε.Π.Ε. [5] [5α]

Για την ανέγερσή της απαιτείται, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια για την ιδιοκτησία Β.1-2 στην περιοχή 49.1-2 για διώροφη διπλοκατοικία, με α/α πράξης 88144/2019, η κοπή πολυετών πεύκων και λοιπών δέντρων και η μεταγενέστερη φύτευση νέων δέντρων, συγκεκριμένα:

Δέντρα πολυετή υφιστάμενα  41

Δέντρα πολυετή κόβονται       35

Δέντρα νέα φυτεύονται           53

(η άδεια και τα σχέδια  [6] [6α] [6β] 

Η δεύτερη κατοικία έχει κατοικήσιμο χώρο - δόμηση 1.227,34 τ.μ. και θα δομηθεί στο ιδιόκτητο οικόπεδο  3618,74 τ.μ. που μεταβιβάστηκε με την 3673/17.7.2020 πράξη της συμβολαιογράφου Αθηνών Ελένης Σπηλιοπούλου Πουλαντζά στην CREATICK LIMITED GREEK BRANCH Ε.Π.Ε. [7] [7α].

Για την ανέγερσή της απαιτείται, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια για την  ιδιοκτησία Β.3 στην περιοχή 49.3 για διώροφη κατοικία, με α/α πράξης 88140/2019, η κοπή πολυετών πεύκων και λοιπών δέντρων και η μεταγενέστερη φύτευση νέων δέντρων, συγκεκριμένα:

                                                                                                                   Δέντρα πολυετή υφιστάμενα  95

                                    Δέντρα πολυετή κόβονται       81

                                   Δέντρα νέα φυτεύονται           81

(η άδεια και τα σχέδια  [8] [8α] [8β] )

Οι επισημάνσεις της  ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.  σχετικά με την αλλοίωση του φυσικού και αρχαιολογικού περιβάλλοντος της χερσονήσου του Μικρού Καβουρίου Βουλιαγμένης επιβεβαιώνονται όλο και περισσότερο με την   εξέλιξη της εφαρμογής του τελικού Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημόσιου Ακινήτου (Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α.) του Αστέρα Βουλιαγμένης.

Η ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. ήδη από την πρώτη πρόταση που αφορούσε την κατασκευή έως 100 κατοικιών, αγωνίστηκε για την προστασία και διάσωση του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος και των υπαρχόντων δικαιωμάτων του Δημοσίου και του Δήμου, επί  της χερσονήσου του Μικρού Καβουρίου, ενημερώνοντας δημόσια τους πολίτες, δίνοντας ευρύτατη δημοσιότητα που αποτυπώθηκε με παρεμβάσεις εντός (Περιφερειακό Συμβούλιο – Δημοτικό Συμβούλιο – εξώδικο – προσφυγή στο Σ.τ.Ε.)και εκτός Ελλάδας, όπως η τηλεοπτική κάλυψη του γεγονότος από το δημόσιο Γαλλικό κανάλι FRANCE 5 αρχές του 2015 στο ΒΙΝΤΕΟ[9].

Ήδη οι εκτεταμένες παρεμβάσεις των γιγάντιων μηχανημάτων εκσκαφής πλήγωσαν ανεπανόρθωτα το φυσικό ανάγλυφο και το δασικό πλούτο της πανέμορφης χερσονήσου.

Εντύπωση, αλλά όχι έκπληξη προκαλεί το γεγονός ότι η προβλεπόμενη αποδέσμευση του αναδεδειγμένου αρχαιολογικού χώρου του ναού του Απόλλωνα Ζωστήρα από την περιοχή ιδιοκτησίας του Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. [10] βρίσκεται ακόμη σε φάση μελέτης και αναβάλλεται η υλοποίησή της για το μέλλον. Ολοκληρώθηκε η ανάπλαση των ξενοδοχείων και αρχίζουν οι οικοδομικές εργασίες στις κατοικίες και ο ναός του Απόλλωνα Ζωστήρα είναι ακόμη δέσμιος των βουλήσεων των ξένων επενδυτών, η δημοτική αρχή και οι κυβερνήσεις άφωνες.

Ήρθε η ώρα να αφυπνιστούν οι πολίτες και να διασώσουν το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον της πολύτιμης χερσονήσου του Μικρού Καβουρίου Βουλιαγμένης.

                                                                                           ΡΙ.ΚΙ.Π.   Β.Β.Β.

ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ  ΟΙ  ΕΝΕΡΓΕΣ ΠΑΡΑΠΟΜΠΕΣ ΤΩΝ  ΑΝΑΦΕΡΟΜΕΝΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ & ΕΓΓΡΑΦΩΝ.

  ==========

[1]. http://rikipvvv.blogspot.com/search/label/%CE%91%CE%A3%CE%A4%CE%95%CE%A1%CE%91%CE%A3%20%CE%92%CE%9F%CE%A5%CE%9B%CE%99%CE%91%CE%93%CE%9C%CE%95%CE%9D%CE%97%CE%A3

[2].   http://rikipvvv.blogspot.com/search/label/%CE%91%CE%A3%CE%A4%CE%95%CE%A1%CE%91%CE%A3

[3].   http://rikipvvv.blogspot.com/2020/02/blog-post.html

[4].   https://drive.google.com/file/d/1HUb2aayQ6nTuADo_8lxStDPAKwxnJczP/view?usp=sharing

[5].   https://drive.google.com/file/d/1p7xOvNgd9XxpbY6ORPILa6b7J9ka2Mkt/view?usp=sharing

[5α]. https://drive.google.com/file/d/1dJj6H0jDU8LYbL1lIhMtyMXNoogyaRhW/view?usp=sharing

[6].   88144/2019 Άδεια Δόμησης για ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΝΕΑΣ ΔΙΩΡΟΦΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (49.1-2) ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Β.1-2

     [6α]. ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ ΚΤΗΡΙΑΚΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ  Β.1-2

[6β].ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΚΟΠΗΣ / ΦΥΤΕΥΣΗΣ ΔΕΝΤΡΩΝ Β. 1-2

[7].   https://drive.google.com/file/d/11wPXNwFaA6m79ESMiEpqOxrHOWGuP6y4/view?usp=sharing

[7α]. https://drive.google.com/file/d/16rMNCU8QJspkIkXhMaE5grHWbY5fh85t/view?usp=sharing

     [8].   88140/2019 Άδεια Δόμησης για ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΝΕΑΣ ΔΙΩΡΟΦΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (49.3) ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Β.3  

     [8α]. ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ  ΚΤΗΡΙΑΚΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ  Β. 3

[8β]. ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΚΟΠΗΣ / ΦΥΤΕΥΣΗΣ ΔΕΝΤΡΩΝ Β. 3

   [9].   ΒΙΝΤΕΟ =  FRANCE 5-ΡΙ.ΚΙ.Π.=ΑΣΤΕΡΑΣ 1ος2015-από το 46'.57''- -)

      [10].  Έγκριση χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου Αστέρα (ΦΕΚ 2 ΑΑΠ 2018)