Βούλα 8/11/2024
ΤΟΠΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (ΤΠΣ) του Δήμου Βάρης Βούλας
Βουλιαγμένης.
ΦΑΣΗ 2024:
ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΓΙΑ ΝΕΟ ΤΠΣ Β.Β.Β.
ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ με ΔΕΔΟΜΕΝΑ για ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ στη
ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ
Η ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β., παίρνει
την πρωτοβουλία, μετά από αιτήματα πολλών πολιτών, να δημοσιοποιήσει επιπλέον πολεοδομικά δεδομένα για τη συμμέτοχη στη διαβούλευση για τη σύνταξη του νέου ΤΠΣ Δήμου
Β.Β.Β.
Τα δεδομένα αυτά τα έχει
αντλήσει από “δημόσια ανοικτά δεδομένα” τα οποία έχουν αναρτηθεί στον ισότοπο
του Δήμου Β.Β.Β., σε σημείο που δεν είναι επαρκώς ανιχνεύσιμο.
Ανταποκρινόμενοι στα
αιτήματα αυτά, αρχικά κάνουμε μια ενημέρωση για την διαδικασία σύνταξης του ΤΠΣ
και των δεδομένων που είναι αναγκαίο να γνωρίζει ο πολίτης για την στοχευμένη συμμετοχή
του στη σύντομης διάρκειας διαβούλευση.
ΑΝΑΛΥΣΗ …
Τι είναι τα ΤΟΠΙΚΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ (Τ.Π.Σ.) και ποιοι νόμοι τα διέπουν; Έρχονται να καλύψουν υφιστάμενες
πολεοδομικές αναγκαιότητες ή επιβάλλονται στις τοπικές κοινωνίες από
υπερκείμενες κρατικές αρχές;
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (Τ.Π.Σ.), εκ του πρόσφατου νόμου, είναι αρμοδιότητα του κεντρικού κράτους και του αρμόδιου υπουργείου, ο Δήμος δύναται να καταθέσει πρόταση ή γνωμοδότηση η οποία δεν είναι δεσμευτική για την λήψη της τελικής απόφασης. Αυτό από μόνο δείχνει ότι ουσιαστικά είναι επιβαλλόμενη διαδικασία…
Οι χρήσεις γης που ισχύουν σήμερα, με το Π.Δ. 59/2018, είναι σημαντικά αυξημένες ανά κατηγορία
γενικής χρήσης, με στόχο την ενσωμάτωση νέων χρήσεων που προέκυψαν τα τελευταία
40 χρόνια. Απαιτείται προσοχή στην επιλογή τους, ανά περιοχή, για διασφάλιση
φυσιογνωμίας Δήμου και ταυτόχρονα για να παρέχονται όλα τα αναγκαία στους
κατοίκους.
Ο νέος οικοδομικός κανονισμός (ΝΟΚ), που ορίζεται με
τους ν.4759 (ΦΕΚ 245 Α 2020) και ν.4819/2021 (ΦΕΚ 129 Α 2021), όπως
τροποποιήθηκαν και ισχύουν, δίνει αυξημένη δυνατότητα δόμησης στις νέες
οικοδομές και επανεισάγει το θεσμό της
μεταφοράς συντελεστή δόμησης.
Η κεντρική κυβέρνηση τα τελευταία πέντε χρόνια έχει
νομοθετήσει και έχει επιδείξει ότι αντιλαμβάνεται την “ανάπτυξη” σαν ένα
γιγάντιο τεχνικό έργο διαρκώς και αενάως εξελισσόμενο, σε όλο το εύρος της
επικράτειας, χωρίς περιορισμούς και με άκριτα οριζόντια μέτρα που υποβαθμίζουν
το αστικό – φυσικό περιβάλλον και την ποιότητα ζωής των πολιτών.
Αυτό που επιθυμεί η κυβέρνηση είναι η ικανοποίηση των
αιτημάτων των μεγάλων κατασκευαστικών και τεχνικών ομίλων, αγνοώντας τις
τοπικές κοινωνίες…
Η προσπάθεια
επομένως για σύνταξη του ενιαίου ΤΠΣ Β.Β.Β.,
από το Δήμο Β.Β.Β. με διαδικασίες που εμπλέκουν την τοπική κοινωνία είναι θετική,
αρκεί η ενημέρωση να είναι πλήρης και ο χρόνος διαβούλευσης επαρκής,
τουλάχιστον τρεις μήνες ανά φάση.
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΓΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΤΟΥ
ΤΠΣ Β.Β.Β.
ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ & ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ
Α΄ ΦΑΣΗ 2022 – 2023
Στις 17.10.2022 έγινε η έναρξη της δημοσιοποίησης και της διαβούλευσης της Α΄ Φάσης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου στα όρια του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης και αφορούσε την καταγραφή της υφιστάμενης πολεοδομικής κατάστασης του Δήμου Β.Β.Β.
Η σχετική ανάρτηση της Α’ φάσης :
“Με την υπ΄αριθμ 272/2022 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου, εγκρίθηκε η δημοσιοποίηση της Α΄Φάσης και η έναρξη της διαδικασίας συλλογής παρατηρήσεων επί της Α΄Φάσης και προτάσεων για την κατάρτιση της Β΄Φάσης, σε θέματα που άπτονται στο αντικείμενο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Τ.Π.Σ.).
Οι παρατηρήσεις - προτάσεις να αποστέλλονται στο ηλεκτρονικό ταχυδρομείο (mail) poleodomia@vvv.gov.gr με τίτλο ΄΄Παρατηρήσεις επί της Α Φάσης του ΤΠΣ΄΄ ή Προτάσεις επί της Β Φάσης του ΤΠΣ΄΄ μέχρι 28.02.2023” ( έληξε )
ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ
για αυτή τη φάση:
-----------------------
Η ΡΙ.ΚΙ.Π.
Β.Β.Β. κατάθεσε
έγκαιρα στη διαβούλευση τις τεκμηριωμένες αναλυτικές προτάσεις της για την «Α΄
& Β’
Φάση του Τ.Π.Σ.
Β.Β.Β.».
·
Αυτό γιατί έχει ξεκάθαρες απόψεις και στόχους για το θέμα και επί χρόνια αγωνίζεται και διεκδικεί εντός
Δήμου και σε όλη τη χώρα, για ανάλογα θέματα.
Τα
θέματα για τα οποία έκανε προτάσεις:
ΑΣΤΙΚΟ & ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ - ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΔΗΜΟΣΙΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΥΠΟΔΟΜΕΣ - ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ – ΣΧΟΛΕΙΑ
ΔΕΙΤΕ: τις ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ KAI ΘΕΣΕΙΣ της ΡΙ.ΚΙ.Π.
Β.Β.Β για Α΄& Β’ ΦΑΣΗ TOY Τ.Π.Σ. TOY ΔΗΜΟΥ Β.Β.Β.
7/1/2023 - 28/2/2023 +
Ριζοσπαστική Κίνηση Πολιτών Βάρης Βούλας
Βουλιαγμένης: Τ.Π.Σ. = https://rikipvvv.blogspot.com/search/label/%CE%A4.%CE%A0.%CE%A3.
-----------------------
ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΑ ΣΕΝΑΡΙΑ ΧΩΡΙΚΗΣ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ TOY ΤΠΣ
Α΄ ΦΑΣΗ 2024
Τρέχουσα Διαβούλευση – Λήξη 15/11/2024
Στις 16.10.2024 έγινε η έναρξη της δημοσιοποίησης και της
διαβούλευσης της Φάσης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου στα όρια του Δήμου
Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης και αφορά:
« Την παρουσίαση των τριών Εναλλακτικών Σεναρίων (όπως προβλέπεται από το νόμο) χωρικής ανάπτυξης του 1ου Σταδίου της Α’ Φάσης της μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης.
Όπως ανέφερε κατά την παρουσίαση ο Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, κ. Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, το ΤΠΣ καλείται να ενοποιήσει τα τρία προηγούμενα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια των πρώην Δήμων Βάρης, Βούλας και Βουλιαγμένης και να συμβάλει στη δημιουργία μία σύγχρονης λειτουργικής πόλης η οποία θα εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της χωρίς όμως να αλλοιώνεται η φυσιογνωμία του αποκλειστικά οικιστικού προαστίου. Στόχος της μελέτης είναι να μην αυξηθούν σε καμία περιοχή οι υφιστάμενοι συντελεστές δόμησης και να επιτευχθεί ο εκσυγχρονισμός της πόλης με ενιαία λειτουργία, διαφυλάττοντας την πολεοδομική φυσιογνωμία όπου είναι καλή και να τη βελτιώνοντας την όπου δεν έχει τα ίδια καλά χαρακτηριστικά.
Προκειμένου στο σχεδιασμό να εκφραστεί όσο γίνεται μεγαλύτερο μερίδιο της
τοπικής κοινωνίας, καλούνται οι κάτοικοι, οι επαγγελματίες, οι φορείς και οι
δημοτικές παρατάξεις της πόλης να ενημερωθούν αναλυτικά για τα τρία εναλλακτικά
σχέδια στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://www.vvv.gov.gr/index.php/city-planning-and-deliberating/item/13599-2024gps - ΚΑΙ
να στείλουν μέχρι την Παρασκευή 15 Νοεμβρίου 2024 απόψεις και προτάσεις στο email : dsimvoulio@vvv.gov.gr.
Με την ευρεία συμμετοχή της τοπικής κοινωνίας σχεδιάζουμε την πόλη
μας για τις επόμενες δεκαετίες. »
-----------------------
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ Β.Β.Β. & ΝΟΜΟΙ
·
Η ψηφιακή
γεωχωρική πύλη Geo Polis Gis VVV - το GIS του Δήμου Β.Β.Β =
·
Ισχύον
Π.Δ. 59-2018 = ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ
ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ και ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ
(ΦΕΚ 114 Α 2018) = https://drive.google.com/file/d/1_VZUgXL04owB8EgB3hqm30-5KTqMWnbC/view?usp=sharing
· ΒΑΡΗ Όροι Δόμησης= https://drive.google.com/file/d/1c6DALrSgk4omhjPxkIYX6gW3HtcKqnIE/view?usp=sharing
· ΒΑΡΗ Χρήσεις Αστικού & Περιαστικού χώρου = https://drive.google.com/file/d/1YUIkn2XxhQDI-KZf3yKxfIGXqaHXmNA-/view?usp=sharing
·
ΒΟΥΛΑ
Όροι Δόμησης =
https://drive.google.com/file/d/1KqJe6qo2TLiNq5ih6H9Xx6HzSRPH6wh/view?usp=sharing
·
ΒΟΥΛΑ Τομείς Χρήσης = https://drive.google.com/file/d/1MlS2d3fHUYjI_scywC7hHIRAz20ASAJh/view?usp=sharing
· ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ Όροι Δόμησης = https://drive.google.com/file/d/1DnlbJZxzkGZtCytcftZaeRkbqpvZp8b/view?usp=sharing
· ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ Τομείς Χρήσης
= https://drive.google.com/file/d/1daqmGCV0cxus_6_BKlJ9YHTFtOj4gcPB/view?usp=sharing
ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β
