το ‘’mega-project’’ των Hines – Henderson Park ΣΤΑ π.ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΚΟΝΙΑΡΗ - ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΜΠΕΝΑΚΗ στη ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ σαν ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ

 

                                                                     Βούλα 17/02 /2021   

  blogs     : http://rikipvvv.blogspot.gr/                                                     Αριθμ. Πρωτοκ. : 009 / 2021         

   Ε-mail    : rikipvvv@gmail.com                                                                      

  Facebook     : www.facebook.com/rikipvvv                                                                                  

 

 

Ανακοίνωση – Ενημέρωση

το  ‘’mega-project’’ των Hines – Henderson Park

ΣΤΑ π.ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΚΟΝΙΑΡΗ - ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΜΠΕΝΑΚΗ

στη ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ σαν ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ

Η  ΡΙ.ΚΙ.Π. Β.Β.Β. έχοντας εξαρχής σαφή εικόνα τόσο των παλαιότερων όσο και  παρόντων χωροταξικών και πολεοδομικών  προβλημάτων που υφίστανται στην Βούλα αλλά και ενδεχόμενων κινδύνων, ήταν η μόνη που τα διατύπωσε  με σαφή και πλήρη ανάλυση έγκαιρα και δημόσια.

Η ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.  προσέγγισε το θέμα, από την αρχή, με γνώμονα την προστασία της φυσιογνωμίας της περιοχής, που θα αλλοιωθεί, εάν εφαρμοστεί η πολεοδομική νομοθεσία που ισχύει για όλη την περιοχή και για την μαζική πολεοδόμηση και την οικοδόμηση όλων των Ο.Τ. του πρώην κτήματος Κόνιαρη, αλλά και το ορατό ενδεχόμενο για ειδική πολεοδόμηση.

Συγκεκριμένα είχαμε ενημερώσει : « Επίσης ελλοχεύει και είναι  υπαρκτός ο  κίνδυνος να οικοδομηθούν όλα αυτά τα Ο.Τ. με χαριστικές και φωτογραφικές προβλέψεις για τους επενδυτές, αφού πληρούν όλα τα δεδομένα για να χαρακτηριστούν  Στρατηγικοί, με σύνταξη και έγκριση εξπρές Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.  (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης), με έντονες παρεκκλίσεις από την υφιστάμενη για την περιοχή πολεοδομική νομοθεσία για την επίτευξη του επενδυτικού στόχου τους, όπως συμβαίνει άλλωστε σε όλη την Ελλάδα σε ειδυλλιακές περιοχές »

Η πρόταση μας, για την συγκεκριμένη αυτή περιοχή για τα οικοδομικά τετράγωνα (Ο.Τ.) ‘’Κόνιαρη’’  ιδιοκτησίας  μέχρι πρότινος του Μουσείου Μπενάκη και πλέον Hines – Henderson Park  & VHPH Properties, είναι πάγια και αφορούσε την άμεση έναρξη των απαιτούμενων και προβλεπόμενων διεργασιών για να μειωθεί ο υπάρχων συντελεστής δόμησης αλλά και κάλυψης στα αδόμητα αυτά Ο.Τ. της  Βούλας.

Τι  διαβλέψαμε και προτείναμε εξ αρχής:

Ø  ΑΝΑΡΤΗΣΗ 3/9/2020= ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.  : ΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ π. ΚΟΝΙΑΡΗ ΚΑΙ ΟΙ ΛΕΠΤΕΣ…. ΙΣΟΡΡΟΠΙΕΣ ΣΤΗ ΒΟΥΛΑ - - ΟΙ ΑΔΟΜΗΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΩΣ ΕΥΚΑΙΡΙΑ, ΧΘΕΣ και ΣΗΜΕΡΑ … (rikipvvv.blogspot.com)

 

Όπως είχαμε διαβλέψει τον Σεπτέμβριο του 2020 κατατέθηκε αίτημα της εταιρείας για ένταξη του επενδυτικού σχεδίου στις στρατηγικές επενδύσεις και τέθηκε σε διαβουλευση….

Συγκεκριμένα, στις 17 Φεβρουαρίου 2021 αναρτήθηκε στον ιστότοπο της Enterprise Greece η πρόσκληση για δημόσια διαβούλευση, με επόμενο στόχο την κατάθεση του επενδυτικού φακέλου στην αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων και τον χαρακτηρισμό της ως στρατηγική επένδυση.

·         το ΕΓΓΡΑΦΟ τους: ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΡΓΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Σύμφωνα με το κείμενο της διαβούλευσης, το έργο αφορά την οικιστική – τουριστική ανάπτυξη του Project Voula σε 8 οικοδομικά τετράγωνα, συνολικής έκτασης περίπου 71 στρεμμάτων, στα Καλυμνιωτικα - Εξοχή της Βούλας. Η έκταση που είναι ευρύτερα γνωστή ως Κτήματα Κόνιαρη.

Θα περιλαμβάνει την κατασκευή 250-350 διαμερισμάτων και κατοικιών, που θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οικιστικούς αλλά και  τουριστικούς λόγους. Σύμφωνα με το μέχρι τώρα υφιστάμενο χωροταξικό – πολεοδομικό πλαίσιο.

Επίσης, θα περιλαμβάνονται γυμναστήρια, πισίνες, παιδικές χαρές, υπόγειους χώρους στάθμευσης και υπηρεσίες ασφάλειας.

Το project θα ολοκληρωθεί σε 3 φάσεις, με χρονικό ορίζοντα τα 4 χρόνια από τ5ην αδειοδότηση του, και η επένδυση θα φθάσει συνολικά τα 135 εκ. ευρώ.

Φορέας υλοποίησης της επένδυσης είναι η εταιρεία VHPH Properties, που έχει συσταθεί το περασμένο καλοκαίρι με στόχο την αγοραπωλησία ακινήτων και οικοπέδων.

Η κατάθεση του φακέλου στην Enterprise Greece επιβεβαιώνει την ήδη διατυπωμένη στρατηγική επιλογή της Hines να εστιάσει σε οικιστικές επενδύσεις στην Ελλάδα και λιγότερο σε εμπορικά ακίνητα και εμπορικά κέντρα.

Η διαβούλευση θα ολοκληρωθεί στις 4 Μαρτίου 2021 και μετά  η Enterprise Greece θα γνωμοδοτήσει  σχετικά στην αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή για ένταξη του Project Voula στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων για fast track αδειοδοτήσεις…..

Απευχόμαστε και θα αγωνιστούμε να μην δημιουργηθεί  μία νέα ‘’γειτονιά’’ αποκλειστικά για  μεγιστάνες του πλούτου, με χωροθέτηση κατασκευών στον κοινόχρηστο χώρο, με την επίκληση της  ‘’ασφαλείας’’ του συγκροτήματος και χαριστικές πολεοδομικές ρυθμίσεις,  που θα αλλοιώσει κοινωνικά - πολιτιστικά – περιβαλλοντικά τον Δήμο μας .

 

                                                                                                       ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.