Ριζοσπαστική Κίνηση Πολιτών Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης

 

                     19/7/2022

ΚΑΤΑΘΕΣΗ  ΜΕΛΕΤΗΣ  με  την  ΠΡΟΤΑΣΗ της  ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. ΣΧΕΤΙΚΑ   με ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ  ΠΡΑΣΙΝΟ ΣΗΜΕΙΟ του ΔΗΜΟΥ Β.Β.Β. - ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ  ΧΩΡΟΥ  &  ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ  ΣΗΜΕΙΟΥ  σε ΣΥΓΚΡΙΣΗ  με  ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟ ΧΩΡΟ από ΔΗΜΟ Β.Β.Β.

Η ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. κατέθεσε  στην αρμόδια διεύθυνση του Δήμου στα  μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου καθώς και στα μέλη των συμβουλίων Δημοτικών Κοινοτήτων, μία ολοκληρωμένη μελέτη η οποία περιλαμβάνει,  την διατυπωμένη θέση - πρότασή της για την διαχείριση των αστικών αποβλήτων, την πρότασή της για τον χώρο δημιουργίας και λειτουργίας του νέου ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟΥ  ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΣΗΜΕΙΟΥ του ΔΗΜΟΥ Β.Β.Β. , με αναλυτικούς χάρτες καθώς και τις νομοθετικές – περιβαλλοντικές προβλέψεις και τελικά προβαίνει σε συγκριτική αξιολόγηση της πρότασης του Δήμαρχου.

ΔΕΙΤΕ τη ΜΕΛΕΤΗ  ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. =  https://drive.google.com/file/d/1qKbCTyaR-1Dls2n4Jz5LmoFdMsVVDgxk/view?usp=sharing 

Η  ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. από το 2014 αλλά και το 2019 στο προεκλογικό της πρόγραμμα ήταν η μόνη δημοτική παράταξη που δημόσια διατύπωσε με ακρίβεια την πρόταση για την διαχείριση σε τοπικό επίπεδο και τι θα διεκδικούσε για τον εθνικό και περιφερειακό σχεδιασμό.

Πιστεύουμε ότι η περιβαλλοντικά ορθολογική διαχείριση αστικών αποβλήτων σε τοπικό επίπεδο αποτελεί την σημαντικότερη περιβαλλοντική δράση κάθε πολίτη – δημότη γιατί προστατεύει πολυσήμαντα το φυσικό περιβάλλον. Αρχικά δεν επιβαρύνει το περιβάλλον με συνεχώς αυξανόμενες ποσότητες αποβλήτων και τελικά με την ορθολογική διαχείριση εξοικονομεί φυσικούς πόρους που ως γνωστόν δεν είναι ανεξάντλητοι. 

  Για το θέμα που τώρα μας απασχολεί αυτό του Μεγάλου Πράσινου Σημείου που θα διαχειρίζεται τα υλικά και προϊόντα  που δεν απορρίπτονται από πολίτες επειδή δεν τα θέλουν αλλά δεν  αποτελούν απορρίμματα – απόβλητα αλλά  χρήσιμα προϊόντα για πολλούς άλλους συμπολίτες  και τώρα το ονομάζουν  Κέντρο Δημιουργικής Επαναχρησιμοποίησης Υλικών (ΚΔΕΥ) ή Ολοκληρωμένο Πράσινο Σημείο (ΟΠΣ), σύντομη παρουσίαση:

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ της ΠΡΟΤΑΣΗΣ του ΔΗΜΟΥ  Β.Β.Β. για το ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ  ΠΡΑΣΙΝΟ  ΣΗΜΕΙΟ  στο Ο.Τ. Γ255Α

Αναλύοντας όλα τα υφιστάμενα δεδομένα τα οποία αφορούν την πρόταση του Δήμου για την χωροθέτηση του Ο.Π.Σ. στη Δημοτική Ενότητα της Βάρης οδός Αναγυρούντος 16 στο Ο.Τ. Γ255Α οικόπεδο 4, αρχικής επιφάνειας 1.601,59 τ.μ., ιδιοκτησίας του Δήμου καταλήγουμε:

1.     Ο χώρος είναι πολύ μικρός για την μόνιμη εγκατάσταση με χρηματοδότηση από το πράσινο ταμείο του  Ο.Π.Σ..  Ακόμη και εάν προστεθεί το όμορο οικόπεδο φερόμενης ιδιοκτησίας της εκκλησίας δεν επαρκή για τις παρούσες και μελλοντικές ανάγκες για τις διεργασίες επανάχρησης υλικών, προϊόντων και συσκευών.

2.     Ο χώρος βρίσκεται σε περιοχή NATURA 2000.

3.     Τμήμα του χώρου είναι δεσμευμένο από την αρχαιολογία και πολύ πιθανόν να υπάρχουν αρχαία και στο όμορο που επιδιώκεται η συνένωσή του.

4.     Τμήμα του Ο.Τ. Γ255Α καταγράφεται σε σχεδιάγραμμα που κατατέθηκε στο Δ.Σ. για την λήψη της απόφασης 399/2019 ως ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, το οποίο είναι σχεδόν το 50% της ολικής επιφανείας. Άρα δεν επιτρέπεται η χωροθέτηση  Ο.Π.Σ.

5.     Ο πίσω περιμετρικός δρόμος είναι χαρακτηρισμένος ως πεζόδρομος.

6.     Η γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο της περιοχής και όλα τα καταστήματα θα επιφέρει κυκλοφοριακή ασφυξία. 

             Είναι καταγεγραμμένο από την διεθνή εμπειρία ότι στις δυτικού τύπου                             κοινωνίες, σαν τη δική μας, η αύξηση του όγκου-  βάρους σε                                              συσκευές, προϊόντα  και υλικά προς επαναχρησιμοποίηση είναι σταθερά και                    σημαντικά αυξανόμενη κάθε χρόνο.

7.     Τα ανάλογα κέντρα στο εξωτερικό για να εξυπηρετούν τους δημότες έχουν διευρυμένο ωράριο λειτουργίας και λειτουργούν και τα Σαββατοκύριακα. Αυτό είναι σαφώς ανασταλτικός παράγοντας για την δημιουργία και λειτουργία του Ο.Π.Σ. σε μια οδό που διέρχονται οι πολυάριθμοι  επισκέπτες της ευρύτερης περιοχής κυρίως τα Σαββατοκύριακα.

8.     Ο νέος νόμος 4819/2019  στο  Άρθρο 18 για τα  Κέντρα Δημιουργικής Επαναχρησιμοποίησης Υλικών (ΚΔΕΥ) που πιθανώς διέπει και το Ο.Π.Σ. ορίζει ότι μπορούν να κατασκευαστούν και λειτουργήσουν σε περιοχές μόνο γενικής κατοικίας και χωρίς περιβαλλοντική αδειοδότηση. Η περιβαλλοντική διερεύνηση της κατασκευής και λειτουργίας της εγκατάστασης  Ο.Π.Σ. στο συγκεκριμένο σημείο αλλά και σε όποιο τελικά επιλεγεί, είναι οφειλόμενη ενέργεια από την διοίκηση του Δήμου.

9.     Με δεδομένο ότι, όπως αναφέρθηκε στην παρουσίαση, η μονάδα θα υποδέχεται περί τους 2.000 Τόνους υλικών και συσκευών αυτό την κατατάσσει στα μεγάλα πράσινα σημεία όπως ορίζει η Υπ. Απόφαση ΔΙΠΑ/οικ. 37674/2016 – ΦΕΚ 2471 Β΄ 10.08.2016 για την  Κατάταξη δημοσίων και ιδιωτικών έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες και υποκατηγορίες. Η κατηγοριοποίηση αυτή προβλέπει οι εγκαταστάσεις πράσινων σημείων αυτού του μεγέθους να βρίσκονταν εκτός σχεδίου πόλης. Αυτό σίγουρα  είναι το ιδανικό και για την χωροθέτηση του Ο.Π.Σ.  .

 

η  ΠΡΟΤΑΣΗ    της    ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.

για το ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ  ΠΡΑΣΙΝΟ  ΣΗΜΕΙΟ του ΔΗΜΟΥ  Β.Β.Β.

ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ  ΧΩΡΟΥ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ   ΣΗΜΕΙΟΥ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ  ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ

Η  ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. έχοντας σαφείς θέσεις για την διαχείριση των αστικών αποβλήτων σε τοπικό επίπεδο και πλήρη εικόνα για τις παρεχόμενες δυνατότητες σε όλο το εύρος των νόμων εντόπισε και προτείνει το μόνο σημείο στο οποίο ο Δήμος μπορεί να χωροθετήσει το Ολοκληρωμένο Πράσινο Σημείο (Ο.Π.Σ.), το οποίο έχει όλα τα θετικά που λείπουν από την πρόταση του Δήμου.

Το σημείο αυτό είναι το εκτός σχεδίου τρίγωνο στη Δημοτική ενότητα Βούλας στην συνοικία της Εξοχής, συνολικής επιφανείας 17.061,087 τ.μ., που περικλείεται από τις οδούς: Λεωφόρος Βουλιαγμένης – Λεωφόρος Ευελπίδων – Ανώνυμος. Σε αυτό το εκτός σχεδίου τρίγωνο υπάρχουν τρεις εκτάσεις οι οποίες μπορούν να δεσμευτούν διοικητικά για την δημιουργία του Ολοκληρωμένου Πράσινου Σημείου (Ο.Π.Σ.).

 Η βασική έχει έκταση επιφανείας 3.528 τ.μ., στην οποία μπορεί να προστεθεί ένα ακόμη τμήμα  που έχει έκταση επιφανείας 429 τ.μ. και δίνει συνολικά επιφάνεια  3.957 τ.μ.. Εάν κριθεί αναγκαίο μπορεί να προστεθεί και το τρίτο τμήμα που έχει έκταση επιφανείας 2229 τ.μ.  και δίνει συνολικά επιφάνεια  6.186 τ.μ.

ü     Η περιοχή κρίνουμε ότι είναι ιδανική γιατί βρίσκεται κοντά και στις τρείς Δημοτικές ενότητες.

ü    Το πολύ μεγαλύτερο μέγεθος της επιφάνειας και η δυνατότητα προσαύξησης της είναι σημαντικότατο για το Ο.Π.Σ. .

ü   Το ότι είναι εκτός σχεδίου δίνει την δυνατότητα περιβαλλοντικής αδειοδότησης. Συνάμα είναι κοντά στις πόλεις.

ü   Το γεγονός ότι βρίσκεται σε τρίστρατο με ένα υπό διαμόρφωση εσωτερικό δρόμο και δύο λεωφόρους το κάνει προσβάσιμο.

ü   Η απόσταση από την πρώτη κατοικία που είναι περίπου 26 μέτρα κρίνεται επαρκής για εγκατάσταση χαμηλής όχλησης. Οι εγκαταστάσεις δύναται να χωροθετηθούν με κριτήριο τα εργαστήρια να είναι μακρύτερα από τις κατοικίες, όφελος + 25 μέτρα

ü   Η απόκτηση της γης μπορεί να γίνει με συμφωνία με τους ιδιόκτητες και με άμεση παραχώρηση της, με δεδομένο το γεγονός της ένταξης στο σχέδιο πόλης όλου του τρίγωνου,  με το νέο ΤΧΣ που επίκειται άμεσα.

    Υπολογίζουμε ότι ο Δήμος δικαιούται εισφορά σε γη έκτασης περίπου 6.000 τ.μ.

üΕάν δεν υπάρξει συμφωνία μπορεί ο Δήμος να το δεσμεύσει, κρίνοντας το απαλλοτριωτέο και αποζημιώνοντας τους ιδιόκτητες με τιμή έκτος σχεδίου πόλης και υπό απαλλοτρίωση οικόπεδου, που είναι πάρα πολύ χαμηλότερη από την αντικειμενική αξία. Και πάλι θα έχει να πάρει για το υπόλοιπο τμήμα εισφορά σε γη όταν ενταχθεί στο σχέδιο πόλης η έκταση, γεγονός που έχει καθυστερήσει πολλά χρόνια αδικαιολόγητα.

Η  ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β. αξιολογεί και δεν αποδέχεται την πρόταση του Δημάρχου για το Ο.Π.Σ. και προτείνει - καταθέτει συγκεκριμένη πρόταση που αποτελεί  την πλέον ορθή για την δημιουργία του Ο.Π.Σ. που θα καλύψει τις ανάγκες του Δήμου για πολλά χρόνια.

19/7/2022

ΡΙ.ΚΙ.Π.  Β.Β.Β.